根據內政部統計，台灣65歲以上高齡老人激增，已占總人口10％，早超過聯合國7％老年化社會之標準，對此，退休族購屋，成為市場主力之一。其中，位於醫院周圍的住宅，成為退休族首選。而該類型住宅的行情，也隨之水漲船高。
住商不動產企研室主任徐佳馨透露，大台北醫院周邊住宅，近一年房價有1成以上漲幅，新北市則以位於大坪林站附近的新店慈濟醫院周邊住宅上漲最明顯，大樓房價從每坪35-40萬元，上漲到目前45-47萬元，漲了2成；目前有捷運的醫院商圈，則以板橋亞東醫院一帶房價最便宜，每坪約25-27萬元。
慈濟醫院周圍 近一年房價上漲2成
住商不動產新店北新加盟店店長陳稚玲指出，慈濟醫院是新店區最有名的新醫院，過去周邊沒有太大發展，但隨著慈濟醫院進駐逐漸熱鬧起來，和大坪林站產生共伴效應，讓民權路至大坪林捷運站邊商店林立，大型美妝百貨匯聚人氣，而未來環狀線通車後，區域前景更可期。
目前周邊以中興路上指名度較高，公寓單價約35-40萬元，大樓也在48-50萬元之間，兩年內新成屋僅有啟昇之星，雖然是工業用地，但挑高格局屋況新，單價可達45-48萬元。
亞東醫院周圍房價便宜 生活機能佳
而亞東醫院周邊生活機能強，外食也方便，加上又臨捷運，對外四通八達，對於退休族來說是非常理想的生活環境。
目前四川路、南雅南路二段為購屋族最屬意的路段，其周邊中古電梯大樓單價約在28-32萬元間，兩年內新成屋單價約37-39萬元，加上多以三房格局為主力，總價並不便宜，如果預算僅有在550萬元上下，可能得考慮目前單價在21-23萬的公寓低樓層產品。不過隨著土城區的發展與帶動，加上遠東集團預計在此佈局，前景可以期待。
署立新莊醫院 近頭前重劃區 具潛力
新北市另外還有署立新莊醫院周圍，也頗為熱門。該區是未來捷運站出口，加上距離頭前重劃區不遠，前景備受看好，退休族在此購屋頗具增值性，以路段來看，復興路、民樂街與思源路的指名度最高，其周邊中古電梯大樓單價約在25-35萬元，兩年內新成屋單價約35-40萬元，三房格局為多。如果預算在550萬元上下，可鎖定某些小坪數的中古大樓，或是單價在25萬元上下的公寓，較具有機會入住。
